La tua casa - Your home

Costruire una casa

Se vuoi costruire una casa o apportare cambiamenti a quella in cui vivi, hai bisogno di un permesso dal Comune. Il Comune impiega persone che possono aiutarti a progettare il tuo edificio e possono informarti delle regole che devi seguire, quindi ti consigliamo di chiamarle prima di cominciare.

Tasse comunali

Quando sei proprietario di una casa devi pagare ogni anno dei soldi al Comune, per le cosiddette tasse comunali. Le tasse comunali sono utilizzate per fornire servizi alla comunità tra cui la raccolta dei rifiuti, la manutenzione di strade e marciapiedi, l’illuminazione stradale, i parchi e i giardini e per le strutture ricreative. Il Comune può darti informazioni su come pagare le tasse comunali e sul modo in cui il denaro verrà utilizzato.

Accertamento del valore

Il valore della tua proprietà viene usato per calcolare quanto denaro devi pagare per le tasse comunali. L’accertamento del valore della tua proprietà viene fatto dal Comune ogni due anni, in modo da avere informazioni sempre aggiornate sulla proprietà.

Per determinare il valore della tua proprietà, un perito del Comune controllerà le dimensioni, le condizioni e la posizione della proprietà e ogni miglioria da te effettuata. Controllerà anche il valore di mercato di proprietà similari vendute di recente nella zona, lo stato del mercato immobiliare e le condizioni economiche correnti.

Immondizia, rifiuti e riciclaggio

Il Comune fornisce ad ogni casa un bidone da 120 litri. Questo bidone ha un coperchio verde scuro e dovresti collocare tutta l'immondizia domestica in questo bidone. Ogni settimana nel giorno indicato devi mettere il bidone ai bordi della strada fuori da casa tua, e l’immondizia verrà portata via. Il Comune ti potrà indicare qual è il giorno previsto per la raccolta dell’immondizia nella tua zona.

Bidoni per il riciclaggio

Il Comune fornisce ad ogni casa anche un bidone da 240 litri per il riciclaggio. Questo bidone ha un coperchio giallo e dovrebbe essere utilizzato solamente per i seguenti materiali: fogli e lattine d’alluminio, lattine d’acciaio, cartoni del latte e succo di frutta, bottiglie e contenitori di plastica, bottiglie e vasetti di vetro, giornali, guide del telefono, riviste, buste e carta da lettere, cartone appiattito e scatole per cereali.

Tutti gli articoli riciclabili devono essere collocati sciolti nel bidone per il riciclaggio, non in sacchetti di plastica.

I bidoni per il riciclaggio contenenti materiali non presenti nell’elenco non saranno svuotati.

Il bidone per il riciclaggio viene svuotato ogni due settimane nello stesso giorno in cui viene svuotato il bidone dell’immondizia da 120 litri.

Rifiuti del giardino

I rami degli alberi, l’erba tagliata e le foglie dovrebbero essere tenuti separati dall’immondizia e dal materiale riciclabile. Il Comune può venire a raccogliere gratuitamente i rami degli alberi se sono legati e assieme e sono posti sul marciapiede. È’ fondamentale prenotare, ti preghiamo di chiamare il Comune per concordare il giorno di raccolta e di collocare i fasci sulla parte erbosa del marciapiede la notte prima. L’erba tagliata del prato e le foglie possono essere poste in un bidone facoltativo del Comune per i rifiuti del giardino disponibile a pagamento. Chiama il Comune se vuoi ordinare un bidone per i rifiuti del giardino.

Problemi coi bidoni

Avverti il Comune se il tuo bidone non è stato svuotato correttamente o è stato danneggiato, oppure è scomparso.

Bidoni supplementari

Puoi fare richiesta per ricevere bidoni per l'immondizia e il riciclaggio aggiuntivi, ma ti sarà addebitata una tariffa annuale supplementare, a meno che tu non abbia un motivo speciale per richiederli. Contatta il Comune per avere informazioni sui costi supplementari per i bidoni aggiuntivi

Buoni per lo smaltimento dei rifiuti e del materiale riciclabile (discarica)

I buoni per lo smaltimento in discarica di rifiuti e materiale riciclabile devono essere utilizzati dai contribuenti unicamente per smaltire i loro rifiuti domestici, del giardino e legname. I buoni sono stampati solamente sul corrente avviso originale di pagamento delle tasse comunali. Gli avvisi per i pagamenti rateali delle tasse comunali non saranno accettati. Sono addebitabili delle tariffe se non si rispettano le condizioni e i limiti di materiale scaricato. Si prega di contattare il Comune al numero 9217 2170 per dettagli sull’ubicazione e gli orari di aperture delle strutture di smaltimento dei rifiuti e del materiale riciclabile.

Oggetti di scarto di grandi dimensioni

Oggetti di scarto di grandi dimensioni come mobilio, frigoriferi, lavatrici e materassi sono chiamati rifiuti ingombranti (Hard Waste). Nei rifiuti ingombranti non sono compresi i tappeti, le parti d’auto, i materiali edilizi, le recinzioni o il cemento. Il Comune raccoglie i rifiuti ingombranti due volte all’anno. Chiama il Comune per concordare il luogo e il giorno per la raccolta, e lascia i rifiuti ingombranti sulla parte erbosa del marciapiede la notte prima.

Sostanze chimiche e liquidi

Le sostanze chimiche e i liquidi che volete smaltire non dovrebbero essere inclusi tra i rifiuti domestici. Il Comune ha previsto giorni specifici durante l’anno in cui puoi portare gratuitamente le sostanze chimiche indesiderate in siti di raccolta, dove saranno smaltiti in modo sicuro.

Gli oggetti e i tipi di sostanze chimiche che puoi portare sono: vernici, sostanze chimiche per il giardino, oli e fluidi per le auto, carburante, batterie, prodotti per la pulizia e bombole del gas.

Regole per la tua proprietà

Il tuo numero di casa

Il Comune assegna ad ogni proprietà un numero civico. Se possiedi od occupi una proprietà devi assicurarti che tale numero possa essere visto con facilità dalla strada. Ciò è importante perché in caso d’emergenza la polizia, l’ambulanza o i vigili del fuoco potranno localizzarti prontamente.

Recinzioni

Quando tieni animali sulla tua proprietà, devi assicurarti che le tue recinzioni siano in grado d’impedire agli animali di sfuggire in strada.

Tenere pulita la tua proprietà

Devi tenere ragionevolmente pulita la tua proprietà e minimizzare la quantità di immondizia, così che le persone che vivono vicino a te possano vivere in un quartiere pulito ed attraente.

Evitare infortuni

Sei responsabile per ogni albero, pianta, edificio o qualsiasi altra cosa sulla tua proprietà che possa essere pericolosa o possa causare infortuni alle persone. Devi anche assicurarti che i rami degli alberi e le altre piante non sovrastino il marciapiede o la strada o blocchino la visuale dei lampioni, dei segnali stradale e dei semafori.